査定について

家の査定をお願いする前に、まずは以下の点を確認してください。

住宅ローンの残高確認は、もっとも重要なポイントです。住宅を売却する場合、住宅ローンを一括で返済する必要があります。そのため、「現在残っている住宅ローン」をまず把握しましょう。住宅ローンを借り入れている金融機関に問い合わせを行い、残高証明書を出してもらうのがもっとも確実です。

家を買うときには、数多くの書類が必要になります。この書類もすべて揃えておきましょう。土地の実測図や建物の設計図書などが手元にあるはずですから、まずこれを揃えておきます。ない場合は、不動産会社にその旨を報告しましょう。

住宅を引き払う際には、「どれくらいの価格で売却するか」「いつくらいまでに売るか」のおおよその目安を自分で決めておかなければなりません。特に住宅ローンを抱えている人の場合は、原則として、「住宅ローンの残金よりも高く売れること」を前提として価格の目安を決めなければなりません。

皆様の大切な資産をお任せいただくため、徹底的な調査を心掛けています。
基本的には、土地の公示価格・都道府県地価調査価格や相続税路線価格などの公的資料、また近隣の取引事例などを基に、ご所有不動産の状況や立地環境、ご利用方法など個別的な条件を勘案し、価格を提示させていただきます。

まずはご所有不動産についてご相談ください。
このホームページからメール、お電話、ご来店などお客様のご都合に合わせてお問い合わせください。

ご依頼いただいた物件について調査・査定をいたします。
市役所や法務局での書面調査から実際に物件を見させていただいての現地調査を踏まえて査定額を出させて頂きます。

物件調査結果及び査定額のご報告をいたします。
お客様のご希望を伺い売却、賃貸の方法や金額・条件についてご提案させていただき、打合せをすすめていきます。
買取りか仲介にするか、より良い形へ向けて一緒に考えましょう。

簡易査定と訪問査定の違いは何ですか？

簡易査定と訪問査定の特徴は、以下の通りです。

机上査定といわれるデータで算出する査定方法です。
「周辺の相場」「基礎データ」を参考に、不動産会社がデータ情報を基に、査定価格を算出します。そのため、実際の不動産価格と誤差が生じる場合があります。

正確な査定価格が分かる査定方法です。
不動産会社の担当者が現地を訪問した上で、「基礎データ」「現地の状況」の二つの視点から査定をします。そのため眺望などの物件の良いアピールポイントが査定価格に反映されます。